Građevinsko zemljište, Jezera, 554 m2 sa gradevinskom dozvolom

Zum Verkauf steht ein sehr schön gelegenes Baugrundstück in Jezera mit 554qm und vorhandener Baugenehmigung für ein Haus. Das Grundstück liegt ca. 450m vom nächsten Strand und ca. 400m vom Zentrum von Jezera und diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt. Dennoch ist die Lage ruhig.
Das Grundstück hat Meerblick und einen wunderschönen Blick über Jezera und die Marina, Süd Ausrichtung.
Die Baugenehmigung für das Projekt wurde in 07/2024 ausgestellt, es kann sofort mit dem Bau begonnen werden. Der genaue Umfang des
genehmigten Projekts sowie die Raumaufteilung ist den Plänen zu entnehmen.
Es handelt sich um ein Objekt mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Veranda und großer Terrasse im Erdgeschoß. Das Haus ist mit Heizung und Kamin sowie Aircondition in allen Schlaf- und Wohnräumen geplant und daher für die ganzjährige Nutzung geeignet.
Im Soutterain befindet sich eine Doppelgarage mit Abstellraum (Geräteraum für Heizung etc.).
Auf dem Dach ist noch ein 2 Zimmer Apartment mit Wohn-Essbereich und Küche, 1 Schlafzimmer und Bad geplant. Der Zugang zu diesem Apartment mit Dachterrasse ist separat über eine Außentreppe und kann zur Vermietung, oder als großzügige Sommerküche genutzt werden.
Eine Kostenplanung für den ersten Bauabschnitt mit Erdarbeiten und Rohbau kann auch zur Verfügung gestellt werden.
Für den Innenausbau inkl. Elektrik, Wasser und Heizungs und Klima Bau liegt auch eine Kostenplanung vor.

Sie können uns auch gerne ein Angebot machen.




Prodaje se građevinsko zemljište na lijepoj lokaciji u Jezerima površine 554 m2 sa postojećom građevinskom dozvolom za kuću. Nekretnina se nalazi 450m od najbliže plaže i 400m od centra Jezera i raznih trgovina i restorana. Ipak, lokacija je mirna.
Imanje ima pogled na more i prekrasan pogled na Jezera i marinu, južna orijentacija.
Građevinska dozvola za projekt izdana je u srpnju 2024. godine, tako da gradnja može započeti odmah. Točan opseg odobrenog projekta i raspored prostorija možete pronaći u nacrtima.
To je nekretnina sa 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinjom s blagovaonicom, dnevnim boravkom, ostavom, verandom i velikom terasom u prizemlju. Kuća je predviđena s grijanjem i kaminom te klimatizacijom u svim spavaćim i dnevnim boravcima te je stoga pogodna za korištenje tijekom cijele godine.
U suterenu se nalazi dupla garaža sa spremištem (oprema za grijanje i sl.).
Na krovu je predviđen 2-sobni stan s dnevno-blagovaonom i kuhinjom, 1 spavaćom sobom i kupaonicom. Pristup ovom stanu s krovnom terasom je odvojen vanjskim stubištem te se može koristiti za iznajmljivanje ili kao prostrana ljetna kuhinja.
Može se dostaviti i troškovnik za prvu fazu izgradnje sa zemljanim i grubim radovima (robau).
Također je dostupan izračun troškova za unutarnje radove uključujući izgradnju električne instalacije, vode, grijanja i klimatizacije.

Slobodno nam dajte ponudu.

For sale is a beautifully located building plot in Jezera with 554sqm and existing building permit for a house. The property is located approx. 450m from the nearest beach and approx. 400m from the center of Jezera and various shops and restaurants. Nevertheless, the location is quiet.
The plot has sea view and a beautiful view over Jezera and the marina, south orientation.
The building permit for the project was issued in 07/2024, construction can start immediately. The exact scope of the approved project as well as the room layout can be seen in the plans.
It is a property with 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen with dining room, living room, utility room, veranda and large terrace on the first floor. The house is planned with heating and a fireplace as well as air conditioning in all bedrooms and living rooms and is therefore suitable for year-round use.
In the basement there is a double garage with storage room (equipment room for heating etc.).
A double-room apartment with living/dining area and kitchen, 1 bedroom and bathroom is planned on the roof. Access to this apartment with roof terrace is separate via an external staircase and can be used for renting or as a spacious summer kitchen.
A cost plan for the first construction phase with earthworks and shell construction can also be provided.
A cost calculation is also available for the interior work including electrical, water and heating and air conditioning .

Please feel free to make us an offer.

Kontakt:
+385 923354169
id.jezera123@gmail.com