Građevinsko zemljište -investicijska prilika

Na prodaju je prostrano zemljište površine 3448 m2, smješteno u Poljicima, svega 10 minuta vožnje od grada Zadra. Ova parcela nudi razne mogućnosti gradnje, idealne za obiteljsku kuću, kuću za odmor ili investiciju, sve u mirnom okruženju prirodom.

Glavne značajke zemljišta

- Površina: 3448 m2
- Pristup: Asfaltirani put
- Priključci: Blizina struje i vode

Opcije gradnje prema prostornom planu općine Vrsi

Na zemljištu su dostupne različite opcije gradnje, ovisno o veličini građevne čestice:

- Samostojeća zgrada

- Min. površina čestice: 450 m2 (neizgrađeni dio GP naselja), 350 m2 (izgrađeni dio GP naselja)
- Max. koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,3
- Max. koeficijent iskoristivosti (Ki): 1,2 ukupno, 0,9 nadzemno
- Min. širina čestice: 12 m
- Max. broj stambenih jedinica: 2
- Max. visina zgrade: 7,5 m


- Samostojeća jednostambena zgrada

- Min. površina čestice: 350 m2 (za oba dijela GP naselja)
- Max. koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,3
- Max. koeficijent iskoristivosti (Ki): 0,9 ukupno
- Min. širina čestice: 12 m
- Max. broj stambenih jedinica: 1
- Max. visina zgrade: 7,0 m


- Dvojna zgrada

- Min. površina čestice: 300 m2 (za oba dijela GP naselja)
- Max. koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,3
- Max. koeficijent iskoristivosti (Ki): 0,9 ukupno
- Min. širina čestice: 10 m
- Max. broj stambenih jedinica: 1
- Max. visina zgrade: 6,5 m


Uvjeti prostornog plana općine Vrsi za čestice veće od 600 m2

Dozvoljena gradnja: Slobodno stojeće građevine

- Građevinski koeficijenti: - Maks. koeficijent izgrađenosti: 0,3
- Maks. koeficijent iskoristivosti građevne čestice: 1,2
- Maks. koeficijent iskoristivosti nadzemnih etaža: 0,9


- Dimenzije i visina: - Min. širina građevne čestice: 14 m
- Maks. visina zgrade: 10,00 m
- Katnost: Po+S+P+2+Pk
- Maks. nadzemna bruto površina zgrade: 600 m2
- Potrebno osigurati min. 150 m2 građevne čestice po stambenoj jedinici


Ova parcela pruža fleksibilnost u planiranju, uz opcije gradnje različitih tipova objekata prema prostornom planu. Bilo da želite mirno okruženje za život ili potencijalno isplativo ulaganje, ovo zemljište ima sve što vam treba.

Mob: +385 99 658 4692
E-mail: info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr