Građevinsko zemljište 2120m2, Mikulići, Zagreb

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 2120m², smješteno u Mikulićima, jednom od najpoželjnijih naselja u Zagrebu. Ova parcela pruža odlične mogućnosti za gradnju obiteljske kuće ili vile okružene prirodom i mirom, idealno za one koji traže privatnost u neposrednoj blizini grada.

Zemljište je prekriveno šumom, što osigurava prirodnu hladovinu i zadržava privatnost. Blizina glavnih prometnica omogućava brzi pristup centru Zagreba, a u okolici se nalaze svi potrebni sadržaji za udoban život: škole, trgovine, sportski objekti i prirodni parkovi.

Detaljna pravila
a) u zoni stambene i mješovite namjene:
1. gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje;
2. najmanja površina građevne čestice je 600 m2;
3. najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;
66
4. najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine;
5. najveći ki 0,6;
6. najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;
7. najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
8. najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima;
9. pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;
10. udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
11. najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;
12. obvezno je uređenje predvrta zelenilom;
13. rekonstrukcija i gradnja novih, građevina umjesto postojećih na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju s tim da se postojeći parametri veći od propisanih mogu zadržati, ali bez povećanja

Prednosti lokacije:

- Mirna i zelena zona idealna za obiteljski život
- Brza povezanost s centrom grada
- Blizina svih sadržaja (škole, trgovine, parkovi)
- Mogućnost uređenja okoliša po vlastitim željama

Moguće još korekcije cijene.
Za sve dodatne informacije molim da nam se obratite na:

+385 91 287 9999
+385 1 2304 188

RE/MAX Commercial
Hondlova 2/9
Zagreb

Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.