Građ. zemljište, Zagreb (Blato), 665 m2, ODLIČ. POZICIJA, 150.000EUR!

ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ POZICIJI, RUB NASELJA!

U NEPOSREDNOJ BLIZINI GRADILIŠTA ZA APN GRADNJU VIŠE STANOVA!

Građevinsko zemljište površine 665m2 nalazi se na rubnom djelu naselja u neposrednoj blizini gradilišta na kojem će uskoro započeti gradnja stampenog kompleksa za APN(152 stana)! Pozicija zemljišta je interesantna jer će gradnjom stanova poticajne stanogradnje iz programa APN doći do veće urbanizacije tog djela grada, a samim tim i poboljšanjem infrastrukture za stanovnike koji tu žive. Uz to blizina željeznice će omogučiti stanovnicima tog djela još bolju povezanost sa gradom(izgradnja željezničke postaje).Iz svih tih razloga zemljište je osobito vrijedno za buduće investitore u stambenoj gradnji. Postoji i mogućnost kupnje zemljišta do istog površine 539m2

Parcela je pravilnog pravokutnog oblika širine do glavnog puta 22m, a dosporedne ceste ide u dužinu do 30m

Uređenje i urbana obnova rubnih prostora individualne gradnje (2.6.)

Detaljna pravila
a) u zoni stambene i mješovite namjene:
- gradnja samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;
- najmanja površina građevne čestice za samostojeću građevinu je 500 m2, za poluugrađenu 300 m2, a za ugrađenu građevinu 180 m2;
- najveća izgrađenost građevne čestice za samostojeću i poluugrađenu je 40%, a 50% za ugrađenu građevinu;
- najveći ki 1,0;
- najmanjiprirodni teren je 20% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar prostora rezerviranog za proširenje ulice;
- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kaopotkrovlje ili uvučeni kat;
- najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima ovih odredbi;
- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine;
- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 3,0 m, iznimno, može i manje, u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
- najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m, iznimno može biti i manja ali ne manja od 1,0 m;

Fotografije parcele s položajem su u prilogu.

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!!

O ostalim detaljima slobodno nas nazovite:

Agencija za nekretnine SREĆA

01/3733-830
098/1695-386
091/5581-493