DUGI RAT, moderna vila s bazenom i pogledom na more i otoke (prodaja)

DUGI RAT, moderna vila s bazenom i pogledom na more i otoke
NOVO U PONUDI!!!
PRODAJA POSLOVANJA!!!!

Posredujemo u prodaji prekrasne vile, moderno uređene, s pogledom na more i grijanim bazenom.
Tlocrtna površina vile iznosi 224 m2, odnosno 160 m2 stambenog prostora, a smještena je na parceli od 590 m2.
Nalazi se u malom mjestu Dugi Rat, na kraju slijepe ulice. Dugi Rat je poznat po prekrasnim, šljunčanim plažama i dugom šetnicom uz more.
Vila je građena u modernom, unikatnom stilu. Proteže se kroz dvije zasebne zgrade povezane mostom i terasama s kojih se pruža predivan pogled na more, otoke i planine.
Način gradnje omogućava da u istom dijelu dana uživate na suncu ili u hladu, zavisi od vaše želje i da iz svih prostorija uživate u pogledu, bilo na more i otoke ili planinu.
U jednoj zgradi, katnici, su smještene dvije zasebne stambene jedinice. U prizemlju se nalazi stan s tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu i kuhinje s malom blagovaonicom.. Na katu se nalazi stan s dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i dnevnog dijela otvorenog tipa (kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak).. Iz dnevnog dijela se mostom dolazi do terase s predivnim pogledom na more, otoke i planine. Na terasi postoji i priključak za jacuzzi.
U drugoj zgradi, prizemnici, se nalazi stan u kojem se nalazi jedna spavaća soba s kupaonicom, te dnevni prostor otvorenog tipa (kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak).
Zajednički, vanjski prostor čini više vrtova hortikulturno uređenih te grijani bazen od 30 m2, sa sunčalištem i garniturom za sjedenje.
Hlađenje i grijanje je izvedeno klima uređajima. Provedene su i instalacije za solarne ploče, za toplu vodu i struju. Energetski razred je A+. Izgrađena je 2023. godine i pod video nadzorom je.
Vila je potpuno ograđena i ima 3 parking mjesta. U turističkom najmu je od sredine prošlog ljeta. Popunjena je već za cijelu sezonu.
Sam koncept vile je takav da se u jednom dijelu može živjeti ,a ostatak iznajmljivati. Ili je može kupiti više obitelji, a da svi koriste zajednički vanjski prostor (poput malog resorta).
Prodaje se kompletno opremljena.
Može se kupiti s poslovanjem, odnosno s tvrtkom.
Povrat investicije za cca 10 godina (na bazi polugodišnjeg poslovanja).
U blizini su svi sadržaji potrebni za život ili bavljenje turizmom (škola, vrtić, ambulanta i ljekarna, dućani, cvjećara).
Do mora i plaže ima 200 m lagane šetnje, a do centra mjesta 800 m.
Od Splita je udaljena 19 km, od aerodroma 33 km, a od Omiša, gradića na ušću rijeke Cetini 6 km.
Na tom području ima puno turističkih sadržaja kao što su kajaking i rafting na Cetini, jahanje konjima, teniski tereni, razni izleti u prirodu i na otoke, biciklističke staze, kafići i restorani.
Prodaje se po cijeni od 1.400.000,00 €.
Kupac plaća agencijsku proviziju.
Za sve informacije kontaktirajte me na +385 91 534 9959 ili na mail: t.tomic@remax.hr (Tonka).
Dodatne informacije o nekretnini, njezinoj točnoj lokaciji i razgledavanje mogući su nakon potpisivanja Ugovora o posredovanju s Agencijom, koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
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DUGI RAT, modern villa with a pool and a view of the sea and islands
NEW ON OFFER!!!
SALE OF BUSINESS!!!!

We are selling a beautiful villa, modernly decorated, with a view of the sea and a heated pool.
The floor plan area of the villa is 224 m2, i.e. 160 m2 of living space, and it is located on a plot of 590 m2.
It is located in the small town of Dugi Rat, at the end of a dead end street. Dugi Rat is known for its beautiful, pebble beaches and a long promenade by the sea.
The villa was built in a modern, unique style. It stretches through two separate buildings connected by a bridge and terraces with a wonderful view of the sea, islands and mountains.
The construction method allows you to enjoy the sun or the shade during the same part of the day, it depends on your wishes and that you can enjoy the view from all the rooms, whether of the sea and the islands or the mountain.
Two separate residential units are located in one building, a multi-storey building. On the ground floor there is an apartment with three bedrooms, each of which has its own bathroom and a kitchen with a small dining room. On the first floor there is an apartment with two bedrooms, each with its own bathroom and an open-plan living area (kitchen with dining room and living room). From the living room you can reach the terrace with a wonderful view of the sea, islands and mountains via a bridge. There is also a jacuzzi connection on the terrace.
In the second building, on the ground floor, there is an apartment with one bedroom with a bathroom, and an open-plan living area (kitchen with dining room and living room).
The common, outdoor area consists of several horticulturally arranged gardens and a 30 m2 heated swimming pool, with a sun deck and seating furniture.
Cooling and heating are carried out by air conditioners. Installations for solar panels, hot water and electricity were also carried out. The energy class is A+. It was built in 2023 and is under video surveillance.
The villa is completely fenced and has 3 parking spaces. It has been rented for tourists since the middle of last summer. It is already filled for the whole season.
The very concept of the villa is such that you can live in one part and rent the rest. Or it can be bought by several families, with everyone using a common outdoor area (like a small resort).
It is sold fully equipped.
It can be purchased with a business, or with a company.
Return on investment in approx. 10 years (on the basis of half-yearly operations).
Nearby are all the facilities necessary for life or tourism (school, kindergarten, clinic and pharmacy, shops, flower shop).
It is a 200 m easy walk to the sea and the beach, and 800 m to the town center.
It is 19 km from Split, 33 km from the airport, and 6 km from Omiš, a small town at the mouth of the river Cetina.
There are many tourist attractions in the area, such as kayaking and rafting on Cetina, horse riding, tennis courts, various trips to nature and islands, bicycle paths, cafes and restaurants.
It is sold at a price of €1,400,000.00.
The buyer pays the agency commission.
For all information, contact me at +385 91 534 9959 or by email: t.tomic@remax.hr (Tonka).
Additional information about the property, its exact location and a viewing are possible after signing the Brokerage Agreement with the Agency, which is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
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DUGI RAT, moderne Villa mit Pool und Blick auf das Meer und die Inseln
NEU IM ANGEBOT!!!
GESCHÄFTSVERKAUF!!!!

Wir verkaufen eine wunderschöne, modern eingerichtete Villa mit Meerblick und beheiztem Pool.
Die Grundrissfläche der Villa beträgt 224 m2, also 160 m2 Wohnfläche, und sie befindet sich auf einem Grundstück von 590 m2.
Es liegt in der Kleinstadt Dugi Rat, am Ende einer Sackgasse. Dugi Rat ist bekannt für seine wunderschönen Kiesstrände und eine lange Promenade am Meer.
Die Villa wurde in einem modernen, einzigartigen Stil erbaut. Es erstreckt sich über zwei separate Gebäude, die durch eine Brücke und Terrassen verbunden sind, und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, die Inseln und die Berge.
Die Bauweise ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonne oder den Schatten zu genießen, ganz nach Ihren Wünschen, und Sie können von allen Zimmern aus die Aussicht genießen, sei es auf das Meer und die Inseln oder auf die Berge.
Zwei separate Wohneinheiten befinden sich in einem Gebäude, einem mehrstöckigen Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und einer Küche mit kleinem Esszimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und offenem Wohnraum Wohnbereich (Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer). Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Brücke auf die Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, die Inseln und die Berge. Auf der Terrasse gibt es auch einen Whirlpool-Anschluss.
Im zweiten Gebäude, im Erdgeschoss, befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Bad und einem offenen Wohnbereich (Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer).
Der gemeinsame Außenbereich besteht aus mehreren gärtnerisch angelegten Gärten und einem 30 m2 großen beheizten Swimmingpool mit Sonnendeck und Sitzmöbeln.
Die Kühlung und Heizung erfolgt über Klimaanlagen. Außerdem wurden Installationen für Sonnenkollektoren, Warmwasser und Strom durchgeführt. Die Energieklasse ist A+. Es wurde 2023 erbaut und ist videoüberwacht.
Die Villa ist komplett eingezäunt und verfügt über 3 Parkplätze. Seit Mitte letzten Sommers ist es für Touristen vermietet. Es ist bereits für die gesamte Saison gefüllt.
Das eigentliche Konzept der Villa sieht vor, dass Sie in einem Teil wohnen und den Rest mieten können. Oder es kann von mehreren Familien gekauft werden, wobei alle einen gemeinsamen Außenbereich nutzen (wie in einem kleinen Resort).
Es wird komplett ausgestattet verkauft.
Es kann mit einem Unternehmen oder mit einer Firma erworben werden.
Return on Investment in ca. 10 Jahren (auf Basis halbjährlicher Geschäftstätigkeit).
In der Nähe befinden sich alle zum Leben oder Tourismus notwendigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Klinik und Apotheke, Geschäfte, Blumenladen).
Zum Meer und zum Strand sind es 200 m und zum Stadtzentrum 800 m.
Es ist 19 km von Split, 33 km vom Flughafen und 6 km von Omiš, einer kleinen Stadt an der Mündung des Flusses Cetina, entfernt.
In der Umgebung gibt es viele Touristenattraktionen wie Kajakfahren und Rafting auf Cetina, Reiten, Tennisplätze, verschiedene Ausflüge in die Natur und zu den Inseln, Radwege, Cafés und Restaurants.
Es wird zu einem Preis von 1.700.000,00 € verkauft.
Der Käufer zahlt die Vermittlungsprovision.
Für alle Informationen kontaktieren Sie mich unter +385 91 534 9959 oder per E-Mail: t.tomic@remax.hr (Tonka).
Weitere Informationen über die Immobilie, deren genaue Lage und eine Besichtigung sind nach Abschluss des Maklervertrages mit der Agentur im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.