CVJETNO NASELJE, kuća 180 m2, parcela 801 m2 (ADAPTACIJA, NOVI OBJEKT) (prodaja)

CVJETNO NASELJE/TRNJE - prodaje se kuća sa okućnicom na parceli površine 801 m2.

ODLIČNA LOKACIJA - kuća se nalazi u mirnoj slijepoj ulici okružena zelenilom.

KUĆA
- izgrađena1941 g.
- sastoji se od cca 180m2 stambenog prostora
- etaže: prizemlje, kat i potkrovlje(tavan)
- kuća je tlocrtno 100 m2,a vrt 700m2
- nadstrešnica u vrtu za 2 automobila cca 20 m2

Prizemlje:
- 3 sobe
- kuhinja
- kupaonica
- zasebni Wc
- dvije ostave

Prva etaža:
- 3 sobe
- kuhinja
- hodnik
- kupaonica sa Wc-om
- ostava
- veliki balkon sa pogledom na vrt

Potkrovlje(tavan):
- tavan 10x10 m2
- roh bau stambeni prostor
- mogućnost dobivanja stana cca 60 m2

Kuća je za adaptaciju, ali zbog atraktivne lokacije također za izgradnju novog većeg objekta.

DETALJNA PRAVILA U ZONI STAMBENE NAMJENE:

- u pravilu se zadržavaju postojeće građevne čestice; ne mogu se dijeliti postojeće građevne čestice radi oblikovanja
dviju ili više građevnih čestica;
- izgrađenost građevne čestice određena je postojećom izgrađenošću okolnih građevnih čestica, ali ne može biti
veća od 30% za samostojeće, 40% za poluugrađene i 50% za ugrađene građevine; u gradnji interpolacija,
rekonstrukciji, dogradnji i nadogradnji dubina tlocrta građevine, osobito poluugrađene i ugrađene, može biti najviše
do dubine susjedne građevine u dvorišnom dijelu;
- najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
- u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veće od propisanih,
mogu se zadržati, ali bez povećavanja;
- najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja
postojeće ulice;
- obvezno zadržavanje postojećeg predvrta;
- najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja
postojeće ulice); druge namjene prema normativima ove odluke;
- zadržava se kontinuirani građevni pravac postojećih građevina;
- najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice 3,0 m; postojeća manja udaljenost može se
zadržati u rekonstrukciji, dogradnji i nadogradnji;
- arhitektonsko oblikovanje građevine mora biti usklađeno s okolnom gradnjom, osobito kod poluugrađenih
građevina i građevina u nizu;
- obvezno zadržavanje transparetne ograde, predvrta i postojeće parcelacije u Cvjetnom naselju, uz prethodno
pribavljeno mišljenje nadležnog tijela zaštite
- povećanje broja stanova moguće je samo ukoliko se mogu osigurati parkirališne potrebe na vlastitoj parceli
- zadržava se kontinuirani građevni pravac postojećih građevina;
Detaljniji uvjeti gradnje na uvid.

Vlasništvo uredno, dva vlasnika.

Za jednog vlasnika mogućnost zamjene za 3-sobni stan, lokacija Maksimir, Jarun.

Kuća posjeduje Rješenje o izvedenom stanju provedeno kroz zemljišne knjige.

Za sve ostale informacije na upit.

Agencijska provizija za kupca iznosi 1% + PDV.


ID KOD AGENCIJE: 1259

Ankica Suša
Agent
Mob: 0915386325
E-mail: ana@block-nekretnine.com
www.block-nekretnine.com