NOVO,4S penthouse u Zagrebu (Kustošija),137 m2+GARAŽA (33 m2)+PARKING (prodaja)

Prodaje se prostran i iznimno ugodan četverosobni penthouse nove gradnje, u blizini parka prirode Medvednica.

Stan se nalazi na drugom katu (u vl. listu 1. i 2. kat, oznaka B1 S4) manje stambene zgrade (dvokatnica) s DIZALOM, na odvojku Kustošijanske ulice, u sklopu ambijentalnog stambenog naselja Lux Living (položaj stana unutar naselja na fotografiji označen plavim strelicama).

Uz stan dolazi, izrazito povoljno, i parking/garaža te dodatno parkirno mjesto! (detalji u nastavku opisa)

Nekretninu će prepoznati kupci koji vole blizinu prirode, a s druge strane cijene pogodnosti dobro opremljenog doma te relativne blizine centra grada.

Orijentacija stana sjeverozapad – istok – jugoistok.

Vlasnički papiri uredni, 1/1.

Ukupna površina samog stana je 77,14 m², a sastoji se od:

ETAŽA 1:
1. Ulaznog prostora...............................................6,60 m²
2. Stubište.............................................................4,43 m²
3. Predsoblje........................................................ 4,80 m²
4. Sobe 1.............................................................15,71 m²
5. Sobe 2.............................................................15,84 m²
6. Sobe 3.............................................................12,28 m²
7. Garderobe........................................................7,40 m²
8. Kupaone 1.........................................................4,02 m²
9. Kupaone 2.........................................................5,49 m²
10. Lođe 1...............................................................4,63 m² (koef. 0,75 – 3,47 m²)
11. Lođe 2...............................................................4,00 m² (koef. 0,75 - 3,00 m²)


ETAŽA 2 (podno grijanje):
12. Gospodarstvo (bojler + spremište)...................2,90 m²
12. WC-a................................................................1,97 m²
13. Dnevnog boravka i blagavaonice...................34,52 m²
14. Kuhinje.............................................................8,35 m²
15. Nenatkrivene terase.........................................37,21 m² (koef. 0,25 – 9,30 m²)

16. Spremišta u podrumu zgrade.............................4,98 m² (koef. 0,25 - 1,25 m²)


UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA STANA – 137,70 m² (171,50 m² NGP)

Stanu pripada i (etažirano):

17. Parkirno mjesto/garaža.................................. 33,32 m² (koef. 0,20 - 6,66 m²)
18. Parkirno mjesto.............................................. 12,50 m² (koef. 0,20 - 2,50 m²)


UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA NEKRETNINE – 146,86 m² (217,32 m²)

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
- NOVOGRADNJA
- pregradni zidovi, beton, gipskarton (knauf)
- termoizolacija - stiropor 18 cm

INSTALACIJE I OPREMLJENOST:
- vanjska stolarija – DRVOALUMINIJ
- priprema za električne žaluzine
- parket – troslojni hrast natur
- klima uređaj
- protuprovalna vrata
- grijanje etažno plinsko centralno

ZAVRŠNI RADOVI U TIJEKU:
- montaža ograde
- ugradnja radijatora (donji kat), gornji kat ima podno grijanje
- ugradnja ventilatora u kupaonice
- fugiranje ukrasne opeke na lođi 1
- gletanje garaže

LOKACIJA:

Blizina okretišta Črnomerec.

Blizina javnog prijevoza:
- autobusna stanica udaljena 4 min. hoda (Završje) - linije 126, 151
- tramvajska stanica udaljena 5-10 min. vožnje autobusom (okretište Črnomerec) – linije 2, 6, 11 te noćna linija 31

Dobra prometna povezanost - blizina Ilice, Zagrebačke ceste, prilaza baruna Filipovića,...

Blizina sportsko-rekreativnih sadržaja:
- PARK PRIRODE MEDVEDNICA - 5-10 min vožnje do planinarskih staza (br.9, 10), Talijanove pećine,…
- park šuma Grmoščica – 8 min. vožnje
- šetnica Črnomerečki potok

Blizina bolnica:
- dom zdravlja Mikulići – 5 min. vožnje
- dom zdravlja Vrapče – 8 min. vožnje
- KBC Sestre milosrdnice (Rebro) - 13 min. automobilom (6 km)
- KB Sv. Duh - 8 min. automobilom (3,6 km)

Blizina obrazovnih ustanova:

Dječji vrtići:
- Čarobna kućica – 7 min vožnje

Osnovne škole:
- Medvedgrad – 6 min. vožnje
- Gornje Vrapče – 7 min. vožnje
- Međunarodna osnovna britanska škola – 11. min. vožnje
- Grofa Janka Draškovića – 9 min. vožnje

Srednje škole - gimnazije:
- Gimnazija i ekonomska škola Benedikta Kotruljevića - 4 min. vožnje
- Međunarodna britanska škola Vedri obzori – 9. min. vožnje


Blizina uslužnih sadržaja, trgovina, banaka...

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!


Za više informacija kontaktirati:
091 4365 743
info@perspektiva-nekretnine.hr