4 sobni stan: Zagreb (Maksimir), 95.00 m2, novogradnja (prodaja)

Prodaje se stan u izgradnji na jako traženoj lokaciji u zagrebačkom Maksimiru ( Jordanovac )

Stan se nalazi u luksuznoj samostojećoj novogradnji od 9 stambenih jedninica na tri etaže i podzemne garaze sa ukupno 18 garažnih mjesta ( 12 - 21m2 ) iz kojih se direktno dolazi do etaža stana. Uz stan je obavezna kupnja jednog garažnog parkirnog mjesta.

Prodaje se stan oznake S 1.5 jugozapadne orijentacije na prvom katu te se sastoji od :

Ulazni hodnik – 4,56 m2
Predprostor – 5,50 m2
Soba 1 – 14,85 m2
Soba 2 – 8,64 m2
Soba 3 – 9,10 m2
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 34,66 m2
1 kupaonica – 4,15 m2
2 kupaonica – 3,60 m2
1 WC – 1,95 m2
Natkriveni balkon od 7,19 m2 (koef. 0,50) 3,60 m2
Balkon – 1,07 m2 (koef. 0,50) 0,54 m2

UKUPNO: 91,14 m2
SVEUKUPNO: 95,27 m2

Zgrada je projektirana kao slobodnostojeća i stambene je namjene. Tlocrtno je zgrada nepravilnog oblika s izbačenim balkonima na uglovima. Duža os zgrade, maksimalnih dimenzija 21,8x17,1m, položena je u smjeru sjeveroistok-jugozapad.

Kolni pristup na parcelu, odnosno ulaz u podzemnu garažu je s jugoistočne strane. Zgradi se pješački pristupa sa sjeveroistočnog ugla do zajedničkog ulaznog prostora sa stubištem i liftom koji vode do pojedinih etaža. Prizemlje zgrade djelomično se nalazi na istoj koti kao i okolni teren uz zgradu, a djelomično je odignuto 1,1m u odnosu na okolni teren.

Organizacijski se stambena zgrada sastoji od jedne stubišne cjeline s 9 stambenih jedinica: 3 unutar etaže prizemlja, 3 na prvom katu i 3 na drugom katu zgrade. Vertikalna komunikacija ostvarena je dvokrakim stubištem s međupodestima i dizalom. Ukupno 9 stambenih jedinica unutar zgrade posloženo je na sljedeći način:

Osnovni konstruktivni sistem građevine čine armirano-betonski zidovi, stupovi i grede te ploče. Visina gotovog poda je 2,85 m što čini ovu nekretninu prozračnom i dojam otvorenog prostora pored velikih otvora još više atraktivnijom.

Krov je projektiran kao ravni prohodni, na kojem će stanovi na zadnjem katu imati pristup i korištenje vlastitih terasa (keramika na nosačima).

GRIJANJE : u stanovima planira se sustav podnog plinskog etažnog grijanja pomoću plinskog kondenzacijskog zidnog bojlera marke Viessman sa dodatnim spremnikom za toplu vodu. Priprema tople vode planira se pomoću gore spomenutih etažnih sustava plinskih kondenzacijskih bojlera. U svakoj prostoriji će biti unutrašnja stropna split inverter klima pomoću koje se grije i hladi.

Prozori i ostakljena vrata te ostakljene stijene kod svih otvora zgrade izvoditi će se s ostakljenjima minimalno s trostrukim IZO staklom s dva stakla, premazanim low-e premazom, višekomornim okvirima s prekidom toplinskih mostova s visokom razinom toplinske izolacije. Sustav Gealan-Kubus definira novi dizajn za prozore u arhitekturi. Zahvaljujući velikoj staklenoj površini nudi se veća količina svjetlosti i transparentnosti za nove mogućnosti dizajna. S unutarnje strane novi sustav je dizajniran jednostavnom površinom bez nepotrebnih spojeva, dok s vanjske strane stvara skladan ukupni dojam zahvaljujući pravokutnim preklopima.

Jedna od najtraženijih lokacija u gradu Zagrebu udaljena svega 7-8 minuta od trga bana Jelačića,5min do Maksimirske šume,5 min do vrtića, škole i srednje škole Mioc, 3 min bolnica Rebro, 4 min bolnica merkur, 2 minute do Petrove ulice, 6 min trznica Kvatrić, 4 min do Mirogoja...itd

KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA !!

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU !!

Predviđeni završetak nekretnine te useljenje 07/25 godine

Sve informacije na kontakt broj 091 2513 076
Vedran Klindić
Savjetnik za nekretnine 

Real Estate Advisor 

M + 385 91 2513 076

E vkprojekti1@gmail.com