Zemljište u Slanom s kućicom 1. red do mora

Prodaje se iznimno atraktivno zemljište s prizemnom vikendicom u Slanom, Općina Dubrovačko primorje 30km od Dubrovnika. Ukupna površina nekretnine je 763 m2, površina okućnica 703 m2, a vikendice 60 m2. Udaljenost parcele od mora je samo 5m odnosno prometnica s koje se pristupa nekretnini. Objekt se nalazi u blizini ACI marine "Veljko Barbieri Slano", te na udaljenosti od samo dvadesetak metara od plaže.

Vikendica, prizemnica s plitkim kosim krovištem ima 36 m2 zatvorenih prostora te natkrivenu terasu od 24m2. S obzirom na godinu vrijeme gradnje i stanje u kojem se nalazi potrebna rekonstrukcija i obnova koju je, sukladno zakonodavnoj regulativi, moguće napraviti unutar postojećih gabarita. Izvedeni su novi priključci na sustav vodoopskrbe, te na novi sustav odvodnje otpadnih voda, oba 2021. godine. Objekt ima i priključak na elektro-energetsku mrežu. 2021. godine izveden je također i armirano-betonski podzid na međi prema novo rekonstruiranoj prometnici Slanica s čeličnom pocinčanom i plastificiranom ogradom s kolnim i pješačkim pristupom. Na samoj parceli se nalazi desetak stabala mandarina, par stabala limuna te nekoliko visokih, iz daljine prepoznatljivih stabala čempresa, te ostale vegetacije. Okućnica je redovno održavana i košena te u odličnom stanju s nekoliko metara podzida izvedenih kao suhozid. Pješačka udaljenost od centra mjesta je 10 minuta od marine 5 minuta pješke.

Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja Općine Dubrovačko primorje sukladno PPUO (Prostornom planu uređenja općine) te unutar obuhvata UPU (Urbanistički plan uređenja) Slano te je namjenom u zoni Z1 - zaštitno zelenilo. Na zemljištu se nalazi vikendica u trošnom stanju za koju je ishođeno Rješenje o izvedenom stanju ,te koja je upisana u katastar i zemljišne knjige koji su usklađeni. Vlasništvo je čisto i bez tereta.

Agencije isključene.
Energetski certifikat je u izradi.
Geodetska podloga, nacrti i ZK izvadak dostupni na upit.