Kamena kuća s projektom, prvi red u Pučišćima, otok Brač, (prodaja)

Ekskluzivno prodajemo prekrasnu kamenu poslovno stambenu zgradu smještenu u prvom redu do mora u očaravajućim Pučišćima na otoku Braču!

Nekretnina ima ukupnu površinu od prostranih 1.467 m2, a sastoji se od prizemlja, tri gornje etaže i nadgrađa.
Smještena je na zemljištu površine 675 m2.
Nekretnina uživa očaravajući pogled na more i zaljev, a smještena je u samom centru prekrasnih Pučišća na otoku Braču.

Prema navedenom glavnom projektu i pravomoćnoj građevinskoj dozvoli za rekonstrukciju predviđeno je da objekt bude za turističku i ugostiteljsku namjenu.
U prizemlju bi se nalazila 2 poslovna prostora sa zasebnim ulazima ( 82 m2 i 52 m2); tu bi bio i zajednički ulaz za apartmane te lift.
Prvi kat bi se sastojao od teretane, wellnessa, jacuzzija, bazena, terase i jednog komfornog apartmana.
Na drugom katu bila bi dva dvosobna apartmana (115 m2 i 78 m2).
Treći kat bio bi trosobni apartman od 150 m2 i donja etaža penthouse apartmana od ukupno 110 m2,
dok bi se gornja etaža penthouse stana nalazila u prostoru nadgrađa; za prostor nadgrađa predviđena je i velika terasa površine 148 m2.

Stambeno - poslovna zgrada, rekonstrukcija, dogradnja i nadogradnja
Rekontstrukcija ugrađene građevine mješovite namjene (stambeno-poslovna), 2.b skupine
(pet stanova, 2 poslovna prostora, wellness sa teretanom, katnosti: P+4K, BRP= 1.429, 20 m2

Stambeno – poslovna zgrada koja se planira rekonstruirati, dograditi i nadograditi sastojat
će se od 5 nadzemnih etaža – prizemlja, 3. kata i nadgrađa (PR+3K+N).
U prizemlju će se nalaziti dvije poslovne jedinice i atrij (ulazni prostor) za stambene
jedinice. Na prvom katu će biti APARTMAN 1, wellness sa teretanom i izlaz na terasu koja
će spajati glavnu zgradu sa pomoćnom u kojoj će se nalaziti wc-ovi. Na drugom katu će se
nalaziti APARTMAN 2 i APARTMAN 3. Na trećem katu će nalaziti APARTMAN 4 i spavaća
soba APARTMANA 5 sa evakuacijskim izlazom.
Na nadgrađu će se nalaziti APARTMAN 5 s
glavnim ulazom sa zajedničkog stubišta.
Svi katovi će biti povezani unutarnjim stubištem
i liftom.

PRIZEMLJE 256, 07 m2
1. KAT 412, 56 m2
2. KAT 266,12 m2
3. KAT 266,12 m2
NADGRAĐE 214,32 m2
UKUPNO 1.429, 20 m2

POVRŠINA PARCELE IZNOSI 675 M2

Temelji će se izvesti kao armirano betonska temeljna ploča debljine 25 cm.
Sve međukatne ploče se izvode od armiranog betona debljine 20cm.

Vanjska obrada zidova dogradnje i nadogradnje će biti termoizolacijskim slojem (mineralna
vuna).
Vanjsku stolariju će činiti drveni otvori sa drvenim škurama.
Završna obrada zidova unutar stambenih i korisnih prostora će se gletati i bojati
disperzivnim bojama, dok će se zidovi u kupaonicama i dijelom u kuhinjama oblagati
keramičkim pločicama.
Završna obrada podova bit će od keramičkih pločica i parketa ovisno o namjeni prostorije.
Detaljna obrada slojeva konstrukcije i vanjske stolarije biti će obrađena u Glavnom
projektu racionalne uporabe energije i toplinske zaštite.

Grijanje i hlađenje je predviđeno električnom energijom preko klima uređaja.

Troškovi gradnje su okvirno 1.500.000 EUR.
Idealna investicija.
Uredno vlasništvo i dokumentacija.


Pučišća su odavno poznata po svojoj staroj kamenoklesarskoj školi i obradi poznatog bračkog kamena, a u novije vrijeme su kao i cijeli otok Brač poznata po fantastičnoj gastronomiji te su se razvila u pravi mali turistički biser u kojem ipak možete uživati u mirnom boravku u okruženju predivne prirode, veličanstvene kamene arhitekture i prozirnog tirkiznog mora.

Za sve dodatne informacije molim da mi se obratite na:

Davor Švacov
Licencirani agent za posredovanje nekretninama
+385 99 206 1010
d.svacov@remax.hr

RE/MAX Commercial
Hondlova 2/9
Zagreb

Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.