Kamena vila 15.stoljeće: Silba, 200.00 m2, BAŠ PRILIKA (prodaja)

OPIS NEKRETNINE
Prodaje se unikatno povijesna nekretnina tzv. “Captain’s House” na otoku Silba, Hrvatska u gradu Silba, na otoku Silbi koji se nalazi u Zadarskom arhipelagu.
Nekretninu čine dvije kamene katnice iz 15. i 18. stoljeća smještene na atraktivnoj lokaciji, samo 350 m od mora.
Kuće su evidentirane u katastarskom operatu prije 15.veljače 1968. te stoga imaju potrebni legalitet u prostoru.
RENOVACIJA EXTERIJERA 2010.
Kuće su renovirane izvana 2010. godine, prema strogim konzervatorskim nadzorom, odnosno naputcima Ministarstva kulture, te su ispoštivana sva pravila zaštite povijesnog dobra, dok je unutrašnjost nedovršena i prodaju se u trenutnom stanju adaptacije, što predstavlja i svojevrsnu prednost jer će se u završnoj fazi u obzir uzeti želje i potrebe kupca.
Za adaptaciju su korišteni samo lokalni materijali kao što je ručno obrađeni izvorni kamen.
Država je do sada strogo kontrolirala sve zahvate na nekretnini i dala svoju suglasnosti na adaptaciji, samo zbog korištenja prirodnih materijala koji su bili uvjetovani, a to daje dodanu vrijednost.
RENOVACIJA INTERIJERA 2010.
Adaptacija intreijera je nedovršena, ali generalno sve je spremno da se ova nekretnina pretvori u High-end smart property. Instaliran je sustav za solarno zidno grijanje i hlađenje koji se odvija pomoću solarnih ploča, a veliki spremnici za vodu osiguravaju uvijek dovoljno zaliha pitke vode. Grijanje/hladjenje koristiti će 5 solarnih panela. Za vrijeme oblačnih dana sustav će koristiti toplinu iz kamina.
OPIS UNUTRAŠNJOSTI
Ukupna stambena površina kuća iznosi oko 200 m2, a izgrađene su na zemljištu površine oko 830 m2. Na prvom katu se nalazi južno orijentirana terasa površine 14 m2. Ukupno ima 6 spavaćih soba, kupaonicu, kuhinju, dnevni boravak... Mali broj pregradnih zidova!
Tlocrt nekretnine pruža mogućnost izvedbe 4 ili više zasebnih apartmana uz .
OKUĆNICA ZA BAZEN I FONTANU OKRUŽENA AUTOHTONIM BILJEM I DRVEĆEM
Nekretnini pripada nekoliko kultiviranih vrtova sa autohtonskim i mediteranskim biljem i jedinstvena romantična veranda. Vrt je pun autohtonog drveća – uspijevaju smokve, naranča, badem, trešnja... Sva stabla osim naranče ne trebaju dodatno zalijevanje. Cijeli vrt zaštićen je od vjetra i pogodan je za uzgoj svih vrsta povrća.
Kišnica se skuplja u kamenoj cisterni zapremine 10 m3. U sjevernom dijelu vrta su položene još 2 cisterne zapremine 75 m3, a postoje i dodatne 2 lokacije za vađenje vode iz zemlje. Jedna bušotina je na 14 m a druga na 18 m dubine je bocata voda koja će se koristiti za bazen i fontanu, polijevanje vrta i dr.
POVIJEST “CAPTAIN’S HOUSES”
1756. godine pomorski kapetan Pietro Marinich je obnovio postojeću kamenu kuću iz 15.stoljeća u Venecijanskom baroknom stilu, a njegov brat je dodatno sagradio još jednu kuću.
Godina gradnje je jasno vidljiva na slikama.
Kamen za kuću iz 15.stoljeća dovučen je iz Istarskog kamenoloma u Kanfanaru. Taj kamenolom je poznat još iz perioda prahistorijske Jure, a odlikuje ga da se nalazio ispod razine mora, tako da se u dijelovima kuće mogu naći fosilni ostaci iz tog vremena. Također postoje dokazi arheologa gospodina Eugena Motusica iz 2010. godine koji nedvojbeno dokazuje starost tih fosilnih materijala kojim je građena kuća, a to također daje dodanu vrijednost nekretnine.
NEKE OD ČINJENICA O OTOKU
Silba je tihi otok bez industrije koja uzrokuje bilo kakvo onečišćenje, uglavnom inhibiran ljudima iz cijelog svijeta, koji posjeduju svoje privatne kuće ili iznajmljuju apartmane ili kuće sa bazenom.
Na otoku se nalazi sve što je potrebno za ugodan odmor; postoji osnovna škola, policijska postaja, ambulanta sa liječnicom, lučka kapetanija, pošta, vatrogasna služba, mjenjačnica, slastičarnica, prodavaonica suvenira, nekoliko crkava, nekoliko trgovina, prodavaonica povrća i ribarnica, eko farme, restorani , kafići, marine za jahte i brodove, dvije luke za putničke brodove, itd. Za private jetove i helikoptere postoji mala zračna luka koja je dostupna na susjednom otoku 14 nautičkih milja udaljenosti.
Uz okruženje najčišćeg i najtirkiznijeg mora skriva i čuva neke od najljepših plaža na Jadranskoj obali.
SVAKODNEVNA KOMUNIKACIJA SA KOPNOM
Iz Zadra u kojem se nalazi zračna luka i otoka Malog Lošinja dvije su brodske linije koje svakodnevno prevoze putnike u oba smjera.
Zimi na Silbi živi oko 250 ljudi, dok se u ljetnim mjesecima taj broj penje na 7000.
Na otoku nisu dozvoljeni automobili. Samo traktori za opskrbu. Nema hotela ili bilo koje industrije koje uzrokuje bilo koje vrste zagađenja. Postoji obilje vode na otoku, a svaka kuća ima cisternu.
Također nema opasnih životinja i / ili zmija. Idealno je za djecu i obitelj.
Zbog netaknute prirode otok je nominiran da postane park prirode.
Silba je zaista jedno od rijetkih mjesta u kojemu se još uvijek možete osjećati kao u raju!
“Captain’s House” je zaista jedinstvena nekretnina koja pruža mogućnost investicije u vidu boutique hotela ili privatne oaze mira u Zen zoni.
Uredno vlasništvo.
Kuća posjeduje svu dokumentaciju i elaborate obnove.

Za sve dodatne informacije molim da mi se obratite na:

Davor Švacov
Licencirani agent za posredovanje nekretninama
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Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.


PROPERTY DESCRIPTION
A unique historical property is for sale, the so-called Captain’s House on the island of Silba, Croatia in the town of Silba, on the island of Silba located in the Zadar archipelago.
The property consists of two stone houses from the 15th and 18th centuries located in an attractive location, only 350 m from the sea.
The houses were registered in the cadastral operetta before February 15, 1968, and therefore have the necessary legality in space.
EXTERIOR RENOVATION 2010
The houses were renovated from the outside in 2010, according to strict conservation supervision, ie the instructions of the Ministry of Culture, and all the rules of protection of historical property were respected, while the interior is unfinished and sold in the current state of renovation. take into account the wishes and needs of the customer.
Only local materials such as hand-worked source stone were used for the adaptation.
The state has so far strictly controlled all interventions on the property and given its consent to the adaptation, just because of the use of natural materials that were conditioned, and this gives added value.
INTERIOR RENOVATION 2010
The adaptation of the Interior is unfinished, but in general everything is ready to turn this property into a high-end smart property. A solar wall heating and cooling system has been installed using solar panels, and large water tanks always provide a sufficient supply of drinking water. Heating / cooling will use 5 solar panels. During cloudy days the system will use the heat from the fireplace.
DESCRIPTION OF THE INTERIOR
The total living area of ​​the houses is about 200 m2, and they were built on a plot of about 830 m2. On the first floor there is a south-facing terrace of 14 m2. It has a total of 6 bedrooms, bathroom, kitchen, living room ... A small number of partition walls!
The floor plan of the property provides the possibility of 4 or more separate apartments with.
GARDEN FOR POOL AND FOUNTAIN SURROUNDED BY INDIGENOUS PLANTS AND TREES
The property has several cultivated gardens with indigenous and Mediterranean plants and a unique romantic veranda. The garden is full of indigenous trees - figs, oranges, almonds, cherries thrive ... All trees except oranges do not need additional watering. The whole garden is protected from the wind and is suitable for growing all kinds of vegetables.
Rainwater is collected in a stone tank with a volume of 10 m3. In the northern part of the garden, 2 more cisterns with a volume of 75 m3 have been laid, and there are 2 additional locations for extracting water from the ground. One well is at 14 m and the other at 18 m depth is bottled water that will be used for the pool and fountain, watering the garden, etc.

HISTORY OF “CAPTAIN’S HOUSES”
In 1756, naval captain Pietro Marinich restored an existing 15th-century stone house in the Venetian Baroque style, and his brother built another house.
The year of construction is clearly visible in the pictures.
The stone for the house from the 15th century was brought from the Istrian quarry in Kanfanar. This quarry has been known since the prehistoric Jurassic period, and it is characterized by the fact that it was located below sea level, so that fossil remains from that time can be found in parts of the house. There is also evidence from archaeologist Mr. Eugen Motusic from 2010 who unequivocally proves the age of these fossil materials used to build the house, and this also adds value to the property.
SOME OF THE FACTS ABOUT THE ISLAND
Silba is a quiet island without industry that causes any pollution, mostly inhibited by people from all over the world, who own their own private houses or rent apartments or houses with a swimming pool.
The island has everything you need for a pleasant holiday; there is a primary school, police station, ambulance with doctor, harbor master's office, post office, fire service, exchange office, pastry shop, souvenir shop, several churches, several shops, vegetable and fish shop, eco farms, restaurants, cafes, marinas for yachts and boats, two ports for passenger ships, etc. For private jets and helicopters there is a small airport available on the neighboring island 14 nautical miles away.
Surrounded by the cleanest and most turquoise sea, it hides and preserves some of the most beautiful beaches on the Adriatic coast.
DAILY COMMUNICATION WITH THE LAND
From Zadar, where the airport is located, and the island of Mali Lošinj, there are two ferry lines that transport passengers in both directions every day.
In the winter, about 250 people live on Silba, while in the summer months that number rises to 7,000.
Cars are not allowed on the island. Only supply tractors. There are no hotels or any industry that causes any kind of pollution. There is plenty of water on the island and every house has a cistern.
There are also no dangerous animals and / or snakes. It is ideal for children and families.
Due to the untouched nature, the island was nominated to become a nature park.
Silba is truly one of the few places where you can still feel like in paradise!
"Captain's House" is truly a unique property that offers the possibility of investing in the form of a boutique hotel or a private oasis of peace in the Zen area.
The house has all the documentation and renovation studies.
Davor 099 206 10 10
All information provided by the intermediary is considered valid, but must be assessed separately.
Neat property.
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Zum Verkauf steht ein einzigartiges historisches Anwesen, das sogenannte "Captain's House" in der Stadt Silba auf der Insel Silba im Archipel von Zadar.

Das Anwesen besteht aus zwei Steinhäusern aus dem 15. und 18. Jahrhundert in attraktiver Lage, nur 350 m vom Meer entfernt.

Die Häuser wurden vor dem 15. Februar 1968 in die Katastraloperette eingetragen und haben daher die nötige Legalität im Weltraum.

Die Häuser wurden 2010 unter strenger denkmalpflegerischer Aufsicht, den Vorgaben des Kultusministeriums und unter Beachtung aller Denkmalschutzvorschriften von außen saniert, während das Innere unvollendet und im aktuellen Sanierungszustand verkauft wird. die Wünsche und Bedürfnisse des Kunden berücksichtigen.
Für die Adaption wurden ausschließlich lokale Materialien wie handbearbeiteter Quellstein verwendet.
Der Staat hat bisher alle Eingriffe in das Grundstück streng kontrolliert und der Anpassung zugestimmt,
gerade durch die Verwendung von natürlichen Materialien, die aufbereitet wurden, und dies gibt einen Mehrwert.

Eine solare Wandheizung und -kühlung wurde mit Sonnenkollektoren installiert und große Wassertanks sorgen immer für ausreichend Trinkwasser.
Heizen / Kühlen wird 5 Sonnenkollektoren verwenden. An bewölkten Tagen nutzt das System die Wärme des Kamins.
Die Gesamtwohnfläche der Häuser beträgt ca. 200 m2 und sie wurden auf einem Grundstück von ca. 830 m2 errichtet.
Im ersten Stock gibt es eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 14 m2. Es verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer ... Eine kleine Anzahl von Trennwänden!
Der Grundriss des Anwesens sieht die Möglichkeit von 4 oder mehr separaten Wohnungen vor.
Das Anwesen verfügt über mehrere gepflegte Gärten mit einheimischen und mediterranen Pflanzen und eine einzigartige romantische Veranda.
Der Garten ist voll von einheimischen Bäumen - Feigen, Orangen, Mandeln, Kirschen gedeihen ... Alle Bäume außer Orangen brauchen keine zusätzliche Bewässerung.
Der gesamte Garten ist windgeschützt und eignet sich für den Anbau aller Arten von Gemüse.
Regenwasser wird in einem Steinbehälter mit einem Volumen von 10 m3 gesammelt. Im nördlichen Teil des Gartens,
Es wurden 2 weitere Zisternen mit einem Volumen von 75 m3 verlegt und es gibt 2 zusätzliche Standorte zur Wasserentnahme aus dem Boden.
Ein Brunnen befindet sich in 14 m und der andere in 18 m Tiefe ist Flaschenwasser, das für den Pool und den Brunnen, die Bewässerung des Gartens usw. verwendet wird.
1756 restaurierte Marinekapitän Pietro Marinich ein bestehendes Steinhaus aus dem 15. Jahrhundert im venezianischen Barockstil, und sein Bruder baute ein weiteres Haus.
Das Baujahr ist auf den Bildern gut zu erkennen.
Der Stein für das Haus aus dem 15. Jahrhundert wurde aus dem istrischen Steinbruch in Kanfanar gebracht.
Dieser Steinbruch ist seit der prähistorischen Jurazeit bekannt und zeichnet sich dadurch aus, dass er unterhalb des Meeresspiegels lag,
so dass in Teilen des Hauses fossile Überreste aus dieser Zeit zu finden sind.
Es gibt auch Beweise des Archäologen Herrn Eugen Motusic aus dem Jahr 2010, der das Alter dieser fossilen Materialien, die zum Bau des Hauses verwendet wurden, eindeutig beweist
und dies erhöht auch den Wert der Immobilie.

EINIGE FAKTEN ÜBER DIE INSEL
Die Insel ist seit der Römerzeit bewohnt…. in der Münze von P. Cove des römischen Kaisers wurde Antonio Pio von 161 gefunden….
Der Kaiser und Reiseschriftsteller Konstantin Porphyrogenitus aus dem 9. Jahrhundert erwähnt die Insel erstmals.
Der Höhepunkt der Geschichte der Insel war das 18. Jahrhundert, als Inselreeder 98 Handelsschiffe mit mehr als 20.000 DWT besaßen.
Heute ist es eine ruhige Insel ohne Industrie, die Umweltverschmutzung verursacht, meist gehemmt von Menschen aus aller Welt,
die ein eigenes Privathaus besitzen oder Wohnungen oder Häuser mit Swimmingpool mieten.
Die Insel hat alles, was Sie für einen angenehmen Urlaub brauchen; es gibt eine Grundschule, eine Polizeistation, einen Krankenwagen mit Arzt,
Hafenamt, Post, Feuerwehr, Wechselstube, Konditorei, Souvenirladen, mehrere Kirchen, mehrere Geschäfte,
Gemüse- und Fischgeschäft, Öko-Bauernhöfe, Restaurants, Cafés, Jacht- und Bootshäfen, zwei Häfen für Passagierschiffe usw.
Für Privatjets und Helikopter steht auf der 14 Seemeilen entfernten Nachbarinsel ein kleiner Flughafen zur Verfügung.
Umgeben vom saubersten und türkisfarbensten Meer verbirgt und bewahrt es einige der schönsten Strände der Adriaküste.
Von Zadar, wo sich der Flughafen befindet, und der Insel Mali Lošinj gibt es zwei Fährlinien, die täglich Passagiere in beide Richtungen befördern.
Im Winter leben auf Silba etwa 250 Menschen, in den Sommermonaten steigt diese Zahl auf 7.000.
Autos sind auf der Insel nicht erlaubt. Beliefern Sie nur Traktoren. Es gibt keine Hotels oder Industrien, die irgendeine Art von Umweltverschmutzung verursachen.
Auf der Insel gibt es reichlich Wasser und jedes Haus hat eine Zisterne.
Es gibt auch keine gefährlichen Tiere und/oder Schlangen. Es ist ideal für Kinder und Familien.
Aufgrund der unberührten Natur wurde die Insel zum Naturpark ernannt.
Silba ist wirklich einer der wenigen Orte, an denen man sich noch wie im Paradies fühlen kann!

"Captain's House" ist wirklich ein einzigartiges Anwesen, das die Möglichkeit bietet, in Form eines Boutique-Hotels oder einer privaten Ruheoase im Zen-Bereich zu investieren.
Ordentliches Eigentum.

Das Haus verfügt über alle Dokumentations- und Renovierungsstudien.
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Alle vom Vermittler bereitgestellten Informationen gelten als gültig, müssen jedoch gesondert bewertet werden.
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DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
A vendre est une propriété historique unique appelée "Captain's House" sur l'île de Silba, Croatie dans la ville de Silba, sur l'île de Silba, située dans l'archipel de Zadar.
La propriété se compose de deux maisons en pierre des XVe et XVIIIe siècles situées dans un endroit attrayant, à seulement 350 m de la mer.
Les maisons ont été inscrites au registre cadastral avant le 15 février 1968 et ont donc la légalité nécessaire dans la région.
RÉNOVATION EXTÉRIEURE 2010.
Les maisons ont été rénovées de l'extérieur en 2010, selon une surveillance stricte de la conservation, c'est-à-dire les instructions du ministère de la Culture, et toutes les règles de protection des biens historiques ont été respectées, tandis que l'intérieur est inachevé et est vendu dans le courant. état d'adaptation, qui est aussi une sorte d'avantage car dans la phase finale prendre en compte les souhaits et les besoins du client.
Pour l'adaptation, seuls des matériaux locaux ont été utilisés, comme la pierre d'origine travaillée à la main.
Jusqu'à présent, l'État a strictement contrôlé toutes les interventions sur la propriété et a donné son approbation pour l'adaptation, uniquement en raison de l'utilisation de matériaux naturels qui était conditionnelle, et cela donne une valeur ajoutée.
RÉNOVATION INTÉRIEURE 2010.
L'adaptation de l'Intreijer est inachevée, mais en général tout est prêt pour transformer cette propriété en une propriété intelligente haut de gamme. Un système de chauffage et de refroidissement solaire mural est installé à l'aide de panneaux solaires, et de grands réservoirs d'eau assurent toujours un approvisionnement suffisant en eau potable.Le chauffage/refroidissement utilisera 5 panneaux solaires. Pendant les jours nuageux, le système utilisera la chaleur du foyer.
DESCRIPTION DE L'INTÉRIEUR
La surface habitable totale des maisons est d'environ 200 m2, et elles ont été construites sur un terrain d'environ 830 m2. Au premier étage il y a une terrasse plein sud de 14 m2. Il y a au total 6 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon... Un petit nombre de cloisons !
Le plan d'étage de la propriété offre la possibilité de 4 appartements séparés ou plus avec .
COUR POUR PISCINE ET FONTAINE ENTOURÉE DE PLANTES ET ARBRES INDIGÈNES
La propriété dispose de plusieurs jardins cultivés avec des plantes autochtones et méditerranéennes et une véranda romantique unique. Le jardin est plein d'arbres autochtones - figues, oranges, amandiers, cerises prospèrent... Tous les arbres sauf les oranges n'ont pas besoin d'arrosage supplémentaire. L'ensemble du jardin est protégé du vent et convient à la culture de toutes sortes de légumes.
L'eau de pluie est récupérée dans une citerne en pierre d'un volume de 10 m3. Dans la partie nord du jardin, il y a 2 autres citernes d'un volume de 75 m3, et il y a aussi 2 emplacements supplémentaires pour extraire l'eau du sol. Un puits est à 14 m et l'autre à 18 m de profondeur contient de l'eau en bouteille qui servira pour la piscine et la fontaine, l'arrosage du jardin, etc.

L'HISTOIRE DES "MAISONS DU CAPITAINE"
En 1756, le capitaine Pietro Marinich a rénové la maison en pierre existante du XVe siècle dans le style baroque vénitien, et son frère a également construit une autre maison.
L'année de construction est clairement visible sur les photos.
La pierre de la maison du XVe siècle a été apportée de la carrière d'Istrie à Kanfanar. Cette carrière est connue depuis la période préhistorique du Jurassique et se distingue par le fait qu'elle était située sous le niveau de la mer, de sorte que des restes fossiles de cette époque peuvent être trouvés dans certaines parties de la maison. Il y a aussi le témoignage de l'archéologue M. Eugen Motusic de 2010, qui prouve sans aucun doute l'âge de ces matériaux fossiles utilisés pour construire la maison, ce qui ajoute également de la valeur à la propriété.
QUELQUES FAITS SUR L'ÎLE
Silba est une île tranquille sans industrie qui ne cause aucune pollution, principalement inhibée par des gens du monde entier, qui possèdent leurs maisons privées ou louent des appartements ou des maisons avec piscine.
L'île a tout ce dont vous avez besoin pour passer d'agréables vacances ; il y a une école primaire, un commissariat de police, une ambulance avec un médecin, la capitainerie, un bureau de poste, des pompiers, un bureau de change, une pâtisserie, une boutique de souvenirs, plusieurs églises, plusieurs boutiques, un potager et poissonnerie marché, fermes écologiques, restaurants, cafés, marinas pour yachts et navires, deux ports pour navires à passagers, etc. Pour les jets privés et les hélicoptères, un petit aéroport est disponible sur une île voisine à 14 miles nautiques.
Entouré par la mer la plus propre et la plus turquoise, il cache et préserve certaines des plus belles plages de la côte Adriatique.
COMMUNICATION QUOTIDIENNE AVEC LA TERRE
De Zadar, où se trouve l'aéroport, et de l'île de Mali Lošinj, il y a deux lignes maritimes qui transportent quotidiennement des passagers dans les deux sens.
En hiver, environ 250 personnes vivent à Silba, tandis que pendant les mois d'été, ce nombre s'élève à 7 000.
Les voitures ne sont pas autorisées sur l'île. Fournir uniquement des tracteurs. Il n'y a pas d'hôtels ou d'industries qui causent tout type de pollution. Il y a beaucoup d'eau sur l'île et chaque maison a une citerne.
Il n'y a pas non plus d'animaux dangereux et/ou de serpents. Il est idéal pour les enfants et les familles.
En raison de sa nature intacte, l'île a été désignée pour devenir un parc naturel.
Silba est vraiment l'un des rares endroits où l'on peut encore se sentir au paradis !
"Captain's House" est une propriété vraiment unique qui offre la possibilité d'investir sous la forme d'un hôtel-boutique ou d'une oasis de paix privée dans la zone zen.
Propriété soignée.
La maison a toute la documentation et
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Una proprietà storica unica è in vendita, la cosiddetta "Casa del Capitano" nella città di Silba, sull'isola di Silba, situata nell'arcipelago di Zara.

La proprietà è composta da due case in pietra del 15° e 18° secolo ubicate in una posizione suggestiva, a soli 350 m dal mare.

Le case sono state iscritte nell'operetta catastale prima del 15 febbraio 1968, e quindi hanno la necessaria legalità nello spazio.

Le case sono state ristrutturate esternamente nel 2010, secondo rigoroso controllo conservativo, indicazioni del Ministero della Cultura, e sono state rispettate tutte le norme di tutela dei beni storici, mentre l'interno è al grezzo e venduto nell'attuale stato di ristrutturazione. tenere conto dei desideri e delle esigenze del cliente.
Per l'adattamento sono stati utilizzati solo materiali locali come la pietra di origine lavorata a mano.
Lo Stato ha finora controllato rigorosamente tutti gli interventi sulla proprietà e dato il suo consenso all'adeguamento,
proprio per l'utilizzo di materiali naturali che sono stati condizionati, e questo dà un valore aggiunto.

È stato installato un sistema di riscaldamento e raffreddamento a parete solare mediante pannelli solari e grandi serbatoi d'acqua forniscono sempre una fornitura sufficiente di acqua potabile.
Il riscaldamento/raffreddamento utilizzerà 5 pannelli solari. Durante le giornate nuvolose il sistema utilizzerà il calore del caminetto.
La superficie totale delle case è di circa 200 m2 e sono state costruite su un terreno di circa 830 m2.
Al primo piano c'è una terrazza esposta a sud di 14 m2. Ha un totale di 6 camere da letto, bagno, cucina, soggiorno ... Un piccolo numero di pareti divisorie!
La planimetria della proprietà prevede la possibilità di 4 o più appartamenti separati con.
La proprietà dispone di diversi giardini coltivati ​​con piante autoctone e mediterranee e una romantica veranda unica.
Il giardino è pieno di alberi autoctoni: fichi, arance, mandorle, ciliegie prosperano ... Tutti gli alberi tranne le arance non hanno bisogno di annaffiature aggiuntive.
L'intero giardino è protetto dal vento ed è adatto alla coltivazione di tutti i tipi di ortaggi.
L'acqua piovana viene raccolta in una vasca di pietra con un volume di 10 m3. Nella parte settentrionale del giardino,
Sono state posate altre 2 cisterne con un volume di 75 m3 e ci sono 2 ulteriori postazioni per l'estrazione dell'acqua dal terreno.
Un pozzo si trova a 14 m e l'altro a 18 m di profondità è acqua in bottiglia che verrà utilizzata per la piscina e la fontana, per irrigare il giardino, ecc.
Nel 1756, il capitano di marina Pietro Marinich restaurò una casa in pietra esistente del XV secolo in stile barocco veneziano e suo fratello costruì un'altra casa.
L'anno di costruzione è ben visibile nelle foto.
La pietra per la casa del XV secolo è stata portata dalla cava istriana di Kanfanar.
Questa cava è nota fin dal Giurassico preistorico, ed è caratterizzata dal fatto di trovarsi sotto il livello del mare,
così che resti fossili di quel tempo possono essere trovati in alcune parti della casa.
Ci sono anche prove dell'archeologo Mr. Eugen Motusic del 2010 che dimostra inequivocabilmente l'età di questi materiali fossili usati per costruire la casa
e questo aggiunge anche valore alla proprietà.

ALCUNI FATTI SULL'ISOLA
L'isola è stata abitata fin dall'epoca romana…. nella moneta di P. Cala dell'imperatore romano fu ritrovato Antonio Pio del 161….
l'imperatore e scrittore di viaggi Costantino Porfirogenito del IX secolo menziona per la prima volta l'isola.
Il culmine della storia dell'isola fu il 18° secolo, quando gli armatori dell'isola possedevano 98 navi mercantili che superavano i 20.000 DWT.
Oggi è un'isola tranquilla senza industrie che causano alcun inquinamento, per lo più inibita da persone provenienti da tutto il mondo,
che possiedono case private o affittano appartamenti o case con piscina.
L'isola ha tutto il necessario per una piacevole vacanza; c'è una scuola elementare, un commissariato, un'ambulanza con medico,
Capitaneria di porto, ufficio postale, vigili del fuoco, ufficio cambio, pasticceria, negozio di souvenir, diverse chiese, diversi negozi,
ortofrutta e pescheria, fattorie ecologiche, ristoranti, caffè, porti turistici per yacht e barche, due porti per navi passeggeri, ecc.
Per jet privati ​​ed elicotteri c'è un piccolo aeroporto disponibile sull'isola vicina a 14 miglia nautiche di distanza.
Circondata dal mare più pulito e turchese, nasconde e conserva alcune delle spiagge più belle della costa adriatica.
Da Zara, dove si trova l'aeroporto, e dall'isola di Mali Lošinj, ci sono due linee di traghetti che trasportano passeggeri in entrambe le direzioni ogni giorno.
In inverno a Silba vivono circa 250 persone, mentre nei mesi estivi il numero sale a 7.000.
Le auto non sono ammesse sull'isola. Fornire solo trattori. Non ci sono hotel o industrie che causano alcun tipo di inquinamento.
C'è molta acqua sull'isola e ogni casa ha una cisterna.
Inoltre non sono presenti animali e/o serpenti pericolosi. È l'ideale per bambini e famiglie.
A causa della natura incontaminata, l'isola è stata nominata parco naturale.
Silba è davvero uno dei pochi posti dove puoi ancora sentirti come in paradiso!

"Captain's House" è davvero una proprietà unica che offre la possibilità di investire sotto forma di un boutique hotel o un'oasi di pace privata nell'area Zen.
Proprietà ordinata.

La casa dispone di tutta la documentazione e gli studi di ristrutturazione.
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Tutte le informazioni fornite dall'intermediario sono ritenute valide, ma devono essere valutate separatamente.