Ekskluzivno!!! Stan: Zagreb (Markuševec), 137.00 m2, novogradnja (prodaja)

Predmet prodaje je luksuzan i vrlo atraktivan peteroiposobni stan u novosagrađenoj urbanoj vili u Markuševcu. Objekt se nalazi u Markuševcu na adresi Črna voda 9. Stan se nalazi u etaži potkrovlja manje stambene zgrade sa 5 jedinica i ukupne je tlocrtne površine 119,03 m2 (neto korisna površine 103,6 m2). Stanu pripada i dvije terase, jedna terasa površine 24,24 m2 (računajući po koeficijentu 0,25 – 24,24 m2 x 0,25 = 6,06 m2), druga terasa površine 15,81 m2 (računajući po koeficijentu 0,25 – 15,81 m2 x 0,25 = 3,95 m2); spremište u podrumu tlocrtne površine 6,98 m2 (računajući po koeficijentu 0,75 – 6,98 m2 x 0,75 = 5,24 m2); vrt tlocrtne površine 85,54 m2 (računajući po koeficijentu 0,1 – 85,54 m2 x 0,1 = 8,55 m2); vanjsko parkirno mjesto tlocrtne površine 14,14 m2 (računajući po koeficijentu 0,25 – 14,14 m2 x 0,25 = 3,54 m2); parkirno mjesto u garaži tlocrtne površine 12,75 m2 (računajući po koeficijentu 0,5 – 12,75 m2 x 0,5 = 6,38m2) tako da je obračunska površina stana (prodajna površina) 137,30 m2.

Stan se sastoji od:

o Hodnika površine 3,70 m2
o Wc-a tlocrtne površine 1,44 m2
o Dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom površine 34,59 m2 (neto korisne površine radi kosine 33,64 m2)
o Degažmana površine 3,37 m2
o Kupaonice površine 5,87 m2
o Spavaće sobe 1 površine 9,85 m2
o Spavaće sobe 2 površine 9,13 m2 (neto korisne površine radi kosine 8,42 m2)
o Spavaće sobe 3 površine 8,54 m2 (neto korisne površine radi kosine 7,89 m2)
o Sobe galerije 4 površine 39,53 m2 (neto korisne površine radi kosine 26,42 m2)
Ukupno: Tlocrtna površina 119,03 m2 (sa koeficijentima radi kosina 103,6 m2).

• Terasa:
o Terasa 1 površine 24,24 m2 (računajući po koeficijentu 0,25 – 24,24 m2 x 0,25 = 6,06 m2)
o Terasa 2 površine 15,81 m2 (računajući po koeficijentu 0,25 – 15,81 m2 x 0,25 = 3,95 m2)
Ukupno terase: Tlocrtna površina 40,05 m2 (računajući sa koeficijentima 10,01 m2 NKP-a)

• Vrt:
o Vrt tlocrtne površine 85,54 m2 (računajući po koeficijentu 0,1 – 85,54 m2 x 0,1 = 8,55 m2)
Ukupno vrt: Tlocrtna površina 85,54 m2 (računajući sa koeficijentima 8,55 m2 NKP-a)

• Spremište:
o Spremište S5 tlocrtne površine 6,98 m2 (računajući po koeficijentu 0,75 – 6,98 m2 x 0,75 = 5,24 m2)
Ukupno Spremište: Tlocrtna površina 6,98 m2 (računajući sa koeficijentima 5,24 m2 NKP-a)

• Parking:
o Vanjsko parkirno mjesto tlocrtne površine 14,14 m2 (računajući po koeficijentu 0,25 – 14,14 m2 x 0,25 = 3,54 m2)
o Parkirno mjesto u garaži tlocrtne površine 12,75 m2 (računajući po koeficijentu 0,5 – 12,75 m2 x 0,5 = 6,38m2)
Ukupno Parking: Tlocrtna površina 26,89 m2 (računajući sa koeficijentima 9,92 m2 NKP-a)

Rekapitulacija neto korisnih površina:
Stambene površine: Tlocrtna površina 119,03 m2 (sa koeficijentima radi kosina 103,6 m2).
Terase: Tlocrtna površina 40,05 m2 (računajući sa koeficijentima 10,01 m2 NKP-a)
Vrt: Tlocrtna površina 85,54 m2 (računajući sa koeficijentima 8,55 m2 NKP-a)
Spremište: Tlocrtna površina 6,98 m2 (računajući sa koeficijentima 5,24 m2 NKP-a)
Parking: Tlocrtna površina 26,89 m2 (računajući sa koeficijentima 9,92 m2 NKP-a)

UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA: Tlocrtno 278,49 m2 (Neto korisna površina: 137,30 m2)

Radi se o vrlo atraktivnom i luksuznom stanu u novosagrađenoj urbanoj vili sa 5 jedinica. Zgrada je u potpunosti moderno opremljena protuprovalnim vratima, klimatizacijskim uređajima i električnim podizačima roleta. Grijanje je plinsko etažno i ugrađeno je podno grijanje. Sanitarije su Hans Grohe sanitarije, stolarija je PVC troslojna stolarija sa izo staklima.

Sama zgrada je izuzetno čvrsta i stabilna, radi se o u potpunosti armirano betonskoj konstrukciji. Izolacija je 10 cm stiropor.

Stan je vrlo atraktivan sa prostranim dnevnim boravkom omeđenim staklenim stijenama te velikom glaerijom. Pripadaju mu i dvije velike terase koje se protežu sa tri strane stana, a pripada mu i veliki komad vrta. Svakom stanu pripada i jedno garažno parkirno mjesto (do svakog je provedena struja), jedno vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto i spremište u podrumu. Stubištu se može pristupiti i direktno iz garaže.

Lokacija je izvrsna za mirno obiteljsko življenje. Kuća se nalazi u mirnom dijelu Markuševca, na početku slijepe ulice, Črna voda. Autobusna stanica se nalazi na Markuševečkoj cesti, tek nekih 100 m od objekta sa autobusnom linijom 233. U blizini su i sportski centar Fair play, trgovački centar Meridian 16 gdje se nalaze svi potrebni sadržaji. Na 10-ak min. pješke je i tramvajska stanica sa linijama 15 i 33 (noćna).