Ekskluzivno!!! Stan: Zagreb (Markuševec), 106.00 m2, novogradnja (prodaja)

Predmet prodaje je luksuzan i vrlo atraktivan troiposobni stan u novosagrađenoj urbanoj vili u Markuševcu. Objekt se nalazi u Markuševcu na adresi Črna voda 9. Stan se nalazi u etaži potkrovlja manje stambene zgrade sa 5 jedinica i ukupne je tlocrtne površine 71,08 m2 (neto korisna površine 68,32 m2). Stanu pripada i terasa površine 66,40 m2 (računajući po koeficijentu 0,25 – 66,40 m2 x 0,25 = 16,60 m2); spremište u podrumu tlocrtne površine 4,88 m2 (računajući po koeficijentu 0,75 – 4,88 m2 x 0,75 = 3,66 m2); vrt tlocrtne površine 78,11 m2 (računajući po koeficijentu 0,1 – 78,11 m2 x 0,1 = 7,81 m2); parkirno mjesto u garaži tlocrtne površine 12,50 m2 (računajući po koeficijentu 0,5 – 12,50 m2 x 0,5 = 6,25 m2); vanjsko parkirno mjesto tlocrtne površine 13,12 m2 (računajući po koeficijentu 0,25 – 13,12 m2 x 0,25 = 3,28 m2) tako da je obračunska površina stana (prodajna površina) 105,91 m2.

Stan se sastoji od:

o Hodnika površine 3,06 m2
o Wc-a tlocrtne površine 1,74 (neto korisne površine radi kosine 1,41 m2)
o Dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom površine 27,68 m2 (neto korisne površine radi kosine 26,63 m2)
o Degažmana površine 2,70 m2
o Kupaonice površine 5,50 m2
o Spavaće sobe 1 površine 12,60 m2 (neto korisne površine radi kosine 11,92 m2)
o Spavaće sobe 2 površine 9,45 m2 (neto korisne površine radi kosine 8,75 m2)
o Spavaće sobe 3 površine 8,35 m2
Ukupno: Tlocrtna površina 71,08 m2 (sa koeficijentima radi kosina 68,32 m2).

• Terasa:
o terasa površine 66,40 m2 (računajući po koeficijentu 0,25 – 66,40 m2 x 0,25 = 16,60 m2)
Ukupno terasa: Tlocrtna površina 66,40 m2 (računajući sa koeficijentima 16,60 m2 NKP-a)

• Vrt:
o vrt tlocrtne površine 78,11 m2 (računajući po koeficijentu 0,1 – 78,11 m2 x 0,1 = 7,81 m2)
Ukupno vrt: Tlocrtna površina 78,11 m2 (računajući sa koeficijentima 7,81 m2 NKP-a)

• Spremište:
o Spremište S4 tlocrtne površine 4,88 m2 (računajući po koeficijentu 0,75 – 4,88 m2 x 0,75 = 3,66 m2)
Ukupno Spremište: Tlocrtna površina 4,88 m2 (računajući sa koeficijentima 3,66 m2 NKP-a)

• Parking:
o Vanjsko parkirno mjesto tlocrtne površine 13,12 m2 (računajući po koeficijentu 0,25 – 13,12 m2 x 0,25 = 3,28 m2)
o Parkirno mjesto u garaži tlocrtne površine 12,50 m2 (računajući po koeficijentu 0,5 – 12,50 m2 x 0,5 = 6,25 m2)
Ukupno Parking: Tlocrtna površina 25,62 m2 (računajući sa koeficijentima 9,53 m2 NKP-a)

Rekapitulacija neto korisnih površina:
Stambene površine: Tlocrtna površina 71,08 m2 (sa koeficijentima radi kosina 68,32 m2)
Terasa: Tlocrtna površina 66,40 m2 (računajući sa koeficijentima 16,60 m2 NKP-a)
Vrt: Tlocrtna površina 78,11 m2 (računajući sa koeficijentima 7,81 m2 NKP-a)
Spremište: Tlocrtna površina 4,88 m2 (računajući sa koeficijentima 3,66 m2 NKP-a)
Parking: Tlocrtna površina 25,62 m2 (računajući sa koeficijentima 9,53 m2 NKP-a)

UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA: Tlocrtno 246,89 m2 (Neto korisna površina: 105,91 m2)

Radi se o vrlo atraktivnom i luksuznom stanu u novosagrađenoj urbanoj vili sa 5 jedinica. Zgrada je u potpunosti moderno opremljena protuprovalnim vratima, klimatizacijskim uređajima i električnim podizačima roleta. Grijanje je plinsko etažno i ugrađeno je podno grijanje. Sanitarije su Hans Grohe sanitarije, stolarija je PVC troslojna stolarija sa izo staklima.

Sama zgrada je izuzetno čvrsta i stabilna, radi se o u potpunosti armirano betonskoj konstrukciji. Izolacija je 10 cm stiropor.

Stan je vrlo atraktivan jer ima ogromnu terasu koja se kružno proteže sa tri strane stana, a pripada mu i veliki komad vrta. Svakom stanu pripada i jedno garažno parkirno mjesto (do svakog je provedena struja), jedno vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto i spremište u podrumu. Stubištu se može pristupiti i direktno iz garaže.

Lokacija je izvrsna za mirno obiteljsko življenje. Kuća se nalazi u mirnom dijelu Markuševca, na početku slijepe ulice, Črna voda. Autobusna stanica se nalazi na Markuševečkoj cesti, tek nekih 100 m od objekta sa autobusnom linijom 233. U blizini su i sportski centar Fair play, trgovački centar Meridian 16 gdje se nalaze svi potrebni sadržaji. Na 10-ak min. pješke je i tramvajska stanica sa linijama 15 i 33 (noćna).